住宅用地|【富璟團隊】愛智✨新林段｜住一自建・百坪方正素地

✨《新林段建地》｜住一自建・百坪方正素地

📍 新北市林口區・新林段

🏡 土地資訊

• ✅ 土地面積：約103.98坪

• - ✅ 使用分區：都市土地（住一）

• - ✅ 建蔽率／容積率：40%／120%

• - ✅ 臨路／面寬／縱深：約8米路｜面寬約12.4公尺｜縱深約28.1公尺

• - ✅ 現況：空地／素地（隨時可看）

• - ✅ 總價：5200萬（約50萬／坪）

💎 物件銷售亮點 

• ✅ 住一建地｜都市土地住一，自建條件清楚

• - ✅ 方正尺度｜面寬約12.4、縱深約28.1，規劃彈性大

• - ✅ 臨8米路｜進出便利，利於日常與施工動線

• - ✅ 百坪級素地｜約103.98坪，可立即規劃，不用等拆屋

• - ✅ 近學區與公園｜崇林國中、東明公園、林口市場生活圈

📍 地段優勢｜林口新林段生活圈

🌳 東明公園｜綠意休憩就在生活圈內

🎓 崇林國中｜學區資源近在咫尺

※實際入學資格依當年度學區公告為準。

🛍️ 林口市場｜日常採買方便

🚘 臨約8米路｜通勤與動線相對順暢

※使用分區、建蔽率／容積率、臨路、建築線及可建樓地板面積，以土地謄本、都市計畫使用分區證明及相關法規為準。

📍 中信房屋林口A9店｜富璟團隊

👤 聯絡人：店經理黃愛智

📞 手機：0987-275-862

營業員證照:(102)登字第248779號｜經紀人證照(113)北市經證字第02857號許維良