住宅用地|【富璟團隊】鈞鴻☀新林段住一方正建地104坪

✨《新林段》住一方正建地・百坪自建選擇

🏠 土地資訊

✅ 土地登記面積：約103.98坪

✅ 總價5,200萬｜單價約50萬/坪

✅ 使用分區：都市土地（住一）

✅ 建蔽率40%｜容積率120%

✅ 面寬約12.4公尺｜縱深約28.1公尺

✅ 臨路：路寬約8公尺

✅ 現況空地｜民有土地｜謄本用途建築用地

💎 物件銷售亮點

✅ 百坪規模｜自建規劃好評估

✅ 面寬約12.4公尺｜地形方正

✅ 住一用地｜低密度住宅環境

✅ 重劃區內｜別墅用地選擇

✅ 公園綠意鄰近｜東明公園

✅ 空地現況｜規劃空間彈性

🌟 可規劃方向（依法規與審查為準）

✅ 法定容積約124.8坪｜103.98坪×120%

✅ 法定建蔽約41.6坪｜103.98坪×40%

✅ 可評估自住別墅或自建規劃

✅ 樓層、配置｜請建築師評估

✅ 建議先調分區證明與建築線

🌟 重劃區環境

✅ 林口新市鎮｜住宅用地集中

✅ 東明公園｜鄰里綠地

✅ 崇林國中｜教育資源鄰近

✅ 林口市場｜2020年新建啟用

📍 地段優勢｜林口新市鎮生活圈

🌳 東明公園｜綠意鄰近

🎓 崇林國中※依公告為準

🛒 林口市場｜生鮮採買

🏙 重劃區內住宅用地

☺ 歡迎來電預約看屋，鈞鴻會用心為您服務 ☺

中信房屋 林口 A9 加盟店｜專營林口 A9、長庚、龜山 A8、A7

🏅 專案經理 卓鈞鴻

☎️ 0918-389-499　📲 LINE ID：alexchou0525

【關於卓鈞鴻】

🔹 房仲資歷 10 年，自 104 年 7 月至今，已協助 500 多組家庭成家置產

🔹 107 至 114 年連續 8 年千萬經紀人，113 年雙千萬經紀人

🔹 連續多年中信房屋林口區業績 Top 1

🔹 108 年新北市傑出不動產經紀人員

🔹 多次接受媒體專訪報導

🔹 待人以誠、處事以真，用一期一會的態度對待每一位客戶

歡迎有買賣需求的您，富璟團隊 30 位同仁一起為您的房子找好客戶，歡迎私訊鈞鴻聊聊。

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營業員證號：（104）登字第 294462 號 卓鈞鴻

經紀人證照：（113）北市經證字第 02857 號 許維良

秉持中信房屋『專業倫理、以人為本、服務至上、社會責任』的經營理念，受人之託、忠人之事。