【北屯14期美和段】152坪稀有角地｜雙面臨路｜30米大面寬｜總價9,120萬

14期美和段優質建地釋出！雙面臨路角地，152坪完整基地，自地自建、透天別墅建商首選！

位於台中北屯14期重劃區美和段，松強路與松美街交叉口，雙面臨路角地，基地條件優越。

松美街面寬約30米，松強路面寬約16米，雙面臨路，擁有難得的大面寬與角地優勢。152坪完整基地，不論是自地自建，打造專屬獨棟電梯豪宅，或由建商規劃高質感透天別墅產品，都值得把握！

【土地基本資料】

・土地位置：台中市北屯區14期重劃區／美和段
・土地面積：152坪
・使用分區：第一種住宅區（住一）
・建蔽率：50%
・容積率：140%
・臨路條件：松強路16米、松美街15米
・基地尺寸：約30米 × 16米
・松美街面寬：約30米
・松強路面寬：約16米
・土地單價：60萬元／坪
・土地總價：9,120萬元

【五大土地優勢】

1｜14期美和段，優質住宅區位
座落北屯14期重劃區美和段，區域街廓整齊，適合自住置產及長期資產配置。

2｜雙面臨路，稀有角地條件
松強路16米、松美街15米，雙面臨路，建築配置、採光及出入口規劃更具彈性。

3｜152坪大基地，30米超大面寬
大面寬、完整基地，適合規劃獨棟豪宅、電梯別墅或高質感透天住宅。

4｜住一住宅用地，打造高品質住宅
建蔽率50%、容積率140%，適合重視生活空間、建築尺度及居住品質的住宅開發規劃。

5｜自地自建、建商開發雙重選擇
自住買方可規劃專屬夢想豪宅；建商可評估透天別墅或精品住宅產品，具備多元開發規劃空間。

【交通機能｜四通八達，南北往來便利】

・台74線快速道路：可經周邊主要道路銜接北屯二交流道、崇德交流道，快速串聯台中各區。
・國道1號、國道4號：透過台74線及周邊聯外道路銜接國道系統，南北往返便利。
・捷運綠線：可利用捷運松竹站，往返台中市區，並可轉乘台鐵。
・主要道路網絡：周邊可銜接崇德路、松竹路、環中路、昌平路等主要幹道，往返北屯各生活圈及台中市區便利。

【生活機能｜百貨、超市、市場、超商一次到位】

・百貨購物娛樂：漢神洲際購物廣場、台中洲際棒球場，享受購物、餐飲及休閒娛樂。
・大型量販採買：大買家北屯店，家庭日常用品及生活採購便利。
・連鎖超市：全聯福利中心、楓康超市，生鮮蔬果及日常用品採買方便。
・傳統市場：松美市場、松竹市場、四張犁黃昏市場，滿足每日新鮮食材及在地採買需求。
・便利商店：周邊7-ELEVEN、全家便利商店，日常生活即時採買便利。
・成熟商圈：鄰近崇德商圈、松竹商圈、頭張生活圈，餐飲美食、購物及各式生活服務選擇豐富。

交通便利、生活機能成熟，兼具重劃區街廓優勢與周邊既有生活圈，無論自住或投資開發皆值得把握！

【開價資訊】

土地單價：60萬元／坪
土地總價：9,120萬元

好地段 × 大面寬 × 雙面臨路 × 稀有角地

優質基地難得釋出，歡迎有自地自建需求的買方、透天別墅建商及土地置產客戶預約賞地。

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