農地|【地主自售】南州壽元段3.48分農地｜總價475萬｜近國道3

🌿 【地主自售｜南州壽元段3.48分農地｜總價475萬】

屏東縣南州鄉壽元段農地，總面積約 1,044.7坪（約3.48分），地主直接出售，開價 475萬元，換算每坪約 4,547元。

🔥 壽元段近期實價登錄參考成交單價約5,996元／坪，本土地開價相較更具價格優勢！

✅ 土地特色

• 地主自售，直接洽談

• 約3.48分農地，面積完整

• 現有水電設施

• 土地已完成鑑界

• 鄰近國道3號高速公路

• 一般農業區、農牧用地

📍 土地現況

地主長期在外地工作，較無暇持續管理，因此誠意出售。

土地近期已完成整理，雜草已清除，現況較為整齊、開闊，方便買方直接看地及了解土地實際範圍。

道路部分：土地本身未直接臨一般道路。

其中一側為與鄰近豬舍共用的通行道路，目前實際可供怪手、卡車等車輛進出。

另一側則有正式租用國有土地作為通行道路，相關地圖、公文及租約資料均有保留，租用面積約318平方公尺。

兩側道路位置與實際通行狀況，歡迎現場看地時一併確認。

部分範圍涉及河川整治，相關現況及資料可提供有意購買者進一步確認。

💰 地主誠意出售，總價475萬元

歡迎有實際需求的買方預約現場看地，相關道路及文件資料皆可提供確認。

📞 地主直接聯絡，歡迎來電洽詢。