工業用地|麻豆交流道旁三角窗『947坪』甲種工業用地

特色說明

​1. 南科半小時生活圈

• 交通極速： 緊鄰麻豆交流道（3分鐘），不僅利於國道一號南北運輸，更能快速串連台南產業動脈。

• 南科紅利： 距離南科僅約10-15分鐘，對於進入南科供應鏈的中下游廠商（如半導體設備、零組件、物流配給）而言，是極佳的衛星廠區選址。

2. 土地條件：高效率開發潛力

• 三角窗優勢： 雙面臨路或位於轉角，大型車輛（貨櫃車、聯結車）出入迴轉半徑充足，動線規劃容易，且招牌能見度高。

• 黃金比例： 面寬約 68.5米 縱深約 57米，土地形狀方正。有利於廠房生產線規劃，能減少空間浪費。

• 高坪效： 70% 建蔽率與 270% 容積率，相較於一般工業區，更能垂直延伸開發空間。

3. 甲種工業地：

• 產業彈性： 甲工容許的加工、製造類別較廣。無論是傳統加工、倉儲物流，到精密的高科技業廠房，皆能合法申請進駐。

• 機能完備： 近麻豆新樓醫院，周邊生活機能與醫療資源到位，對員工與日常辦公具備基本支持。

4. 適合規劃：中大型總部」或「倉儲發貨中心」的企業。

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