建地|低於實登！斗六市正竹圍路|近工業區雙面臨路|方正美建地

【斗六溪洲國小旁・雙面臨路方正大面寬建地】

📍正臨竹圍路,生活機能成熟,離塵不離城!

■ 物件亮點
✅ 面寬約15米、深約26米,基地方正完整,好規劃、好配置
✅ 雙面臨路:正面臨竹圍路約10米,另一側亦有巷道,採光通風佳,進出動線靈活
✅ 素地約126.6坪(含道路持分共155.1坪),大坪數一次到位,可蓋透天、雙拼或做整合使用
✅ 乙種建築用地・鄉村區,建蔽率60%、容積率240%
✅ 產權單純:無設定、無租約

■ 現況說明
目前為空地與老舊平房(詳見現況照片),地形平整,可直接規劃興建;實際可建規模以建築師規劃為準。

■ 區位環境
・鄰溪洲國小,學區環境佳
・近雲林科技工業區,周邊具居住及廠辦需求
・往斗六市區交通便利
・傳統市場、商圈、金融機構生活機能完整

■ 適合對象
🏠 自建透天自住:大面寬好設計,車位與採光都有餘裕
💼 投資置產:鄉村區建地,取得門檻低於市區,可長期持有
🏭 廠辦/倉儲用途或鄰地整合:可提前評估

■ 價格
開價 1,280萬(素地約9.35萬/坪+道路持分3.38萬/坪)
屋主誠意出售,有意願者價格可再談。

📞 王升懋 0919-343278|永慶不動產 溪湖媽祖廟加盟店
歡迎預約現場看地,可提供地籍圖、謄本及完整資料。