住宅用地|【大魯閣商圈住宅建地】・前後臨路・面寬5.2米・6米路寬

✨ 前後雙面臨路｜出入便利
前後皆臨路，面臨道路寬約6米，基地條件明確。

✨ 面寬約5.2米｜縱深約17.7米
基地尺寸清楚，適合有自地自建想法的買方評估規劃。

✨ 住宅區一（住一）｜建蔽率60%・容積率180%
依新竹市「新竹（含香山）都市計畫」住一分區的一般規定，建蔽率上限為60%、容積率上限為180%。

實際仍須以本筆地號適用的都市計畫規定及建管機關認定為準。

✨ 大魯閣商圈｜生活機能成熟
鄰近大魯閣湳雅商圈，日常採買、購物及休閒便利。

🎓 北門國小｜光華國中
🚗 可銜接周邊主要道路，往返新竹市區及竹科園區方便。

📐 面寬：約5.2米
📏 縱深：約17.7米
🛣️ 面臨路寬：約6米
🏡 使用分區：住宅區一（住一）
🌿 土地現況：空地

💭 小優想說

買土地，除了看地段，也要看基地本身的條件。

這塊地有前後雙面臨路、約6米路寬，加上住一分區，適合有自建想法的買方進一步了解。

如果你正在找大魯閣商圈附近的土地，歡迎預約看地，實際了解位置與周邊環境。

※ 建蔽率、容積率及可建築面積，仍須依地號、土地使用分區管制、建築線、退縮規定及相關法令確認。

🏡 永慶不動產｜新竹竹光加盟店
🏡 經紀業：永久仲介經紀有限公司

📜 經紀人：江文揚
（106）北市經證字第02483號

📜 不動產營業員：
（103）登字第279564號

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