【航空城優質建地】雙公園環繞｜近G16捷運站｜臨25米四線道綠園道｜附設計圖、建照及營建標單

每坪46.8萬元｜自建住宅、店面、店住規劃皆適合

📍 地段優勢｜捷運、公園、商業區一次到位
✅ 附合法建照，絕美透店設計，購買即可開工、貸款，幾乎0走道設計，設計投入許多心血

✅ 捷運G16站約600公尺，步行約6分鐘，交通便利。

✅ 航空城大型公園約220公尺，步行約2分鐘。公園區域含空軍保存區，整體約 75,000坪（約25公頃），規模同台北大安森林公園，享受大型綠地與休閒環境，公園旁有7500坪機關用地(旗艦規劃，潛力無窮)
✅ 臨25米四線道綠園道，土地面寬十米，道路寬敞、地段醒目，具備良好的店面展示與商業發展條件，適合評估店面、工作室及店住合一等多元用途。

✅ 另一座約1,500坪中型公園僅約50公尺，近距離享受綠意。

✅ 雙公園環繞，休閒散步、運動、親子活動都方便，兼具綠地景觀與生活品質。

✅ 國小、國中預定地約230公尺，具備未來生活機能發展潛力。

✅ 商業區約220公尺，鄰近航空城最大型中央商業區域，掌握未來區域發展與商業機能。

🏡 自建規劃優勢｜買地即可接續規劃

不只是土地，更附上完整的自建規劃資源！

✨ 附贈房屋設計圖及已申請建照（歷經約一年精心設計與建照規劃），價值百萬，可供買方評估後接續使用。

✨ 格局精心規劃，動線俐落、幾乎零走道，提升室內空間利用率。

✨ 採光規劃佳，兼顧居住舒適度與空間感。

✨ 一樓規劃店面＋車庫，兼顧商業展示與自住需求，適合規劃店住合一空間。

✨ 二樓挑空客廳，營造開闊大器的居住視野與空間層次。

✨ 另附營建標單，方便買方了解工程項目、評估營建成本及後續施工規劃。

建照與原設計是否接續使用，可依買方需求及相關法規辦理；如不需要原規劃，也可評估依法辦理後續處理。

📌 出售價格：每坪46.8萬元

適合重視交通、綠地、商業地段與自建規劃的買方。無論是打造理想住宅，或評估店面、工作室及店住合一規劃，都值得親自了解。

好地段＋雙公園＋捷運＋25米綠園道＋自建設計資源，一次擁有！

歡迎預約了解土地資訊及現有設計規劃，誠意出售。