豐原圓環東路住三土地｜A＋B雙基地整合｜市區置產開發首選

豐原市區土地釋出，圓環東路住三土地，A＋B兩筆基地合併出售！

本案位於台中市豐原區圓環東路，土地使用分區為第三種住宅區，總地坪約87.1坪，兩筆土地整體出售，不單獨出售。

對於正在尋找豐原市區建地、住宅規劃基地、自地自建土地，或有長期土地置產需求的買方，可從土地區位、使用分區及基地條件等面向進一步評估。

💰 售價：5,376萬元

📐 土地總坪數：約87.1坪

🏠 建物總坪數：約30.5坪

🏗️ 土地使用分區：第三種住宅區（住三）

📏 基地面寬：約9.6米

📏 基地面深：約30米

📌 出售方式：A＋B兩筆土地一起出售，不單賣。

【土地優勢說明】

一、圓環東路市區地段

基地位於豐原圓環東路，具備豐原市區道路沿線的區位條件。對於尋找市區土地的買方而言，可將地段、臨路條件及周邊環境一併納入評估。

二、第三種住宅區，住宅規劃方向可評估

本案土地使用分區為第三種住宅區，適合進一步確認住宅使用及建築規劃的相關條件。實際可建規模、建蔽率、容積率與允許使用項目，仍須依都市計畫、土地使用規定及建築法規確認。

三、A＋B雙基地整體出售

兩筆土地採合併出售方式，總地坪約87.1坪，可從整體基地角度評估規劃方向。對於有土地整合需求的買方，可進一步核對地籍範圍、界址及基地配置條件。

四、鄰近豐原成熟生活圈

周邊鄰近圓環及向陽、南陽、豐東生活圈，具備既有住宅、商業及日常生活機能，另鄰近葫蘆墩文化中心，可將周邊公共設施與生活環境納入區位考量。

五、適合多元購地需求評估

🏗️ 建商及開發業者：評估住宅基地與整體開發條件。

🏡 自地自建買方：尋找豐原市區土地，依需求評估住宅規劃。

💼 土地置產買方：考量區位、持有成本與長期資產配置。

👨‍👩‍👧‍👦 家族置產需求：評估未來自用或住宅規劃的可能性。

【為什麼值得進一步了解？】

土地買賣除了坪數與價格，更重要的是土地使用分區、基地條件及實際可行的規劃方向。

本案位於豐原圓環東路，具備住三分區、A＋B兩筆土地整體出售及成熟市區生活圈等條件，適合有明確購地需求的買方進一步了解。

📞 歡迎預約看地，洽詢完整土地資料、基地現況及相關使用條件。

📱【李小姐】：0910-533442

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⌛️永慶不動產豐原南陽加盟店(95)苗縣地登字第00125號

⌛️金旺旺不動產經紀營業員號 (100）登字第163009號

※ 本案兩筆土地須一起出售，不單獨出售。實際土地範圍、面寬、建築線、建蔽率、容積率及可規劃用途，請以地籍資料、主管機關核定內容及相關法規為準。

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