住宅用地|🔥水湳經貿正對面！【8米面寬住二建地】危老首選

🔥 水湳經貿正對面！【8米面寬住二建地】危老首選 

💰 總價 1488 萬｜買 28坪黃金地段，買地送屋自用改建大翻倍。 

👑 8米霸氣大面寬｜住二高容積，適用危老獎勵可蓋４-5樓。 

📍 緊鄰會展中心與轉運站｜出門直上74號與國道，交通極速串聯。 

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💰 買地送屋超值價，自用投資改建CP值爆表

現有 1F 平房（含 2F 增建，4房2廳大空間），買下即可收租或自用。未來更可申請「危老容積獎勵」，無論是規劃高投報電梯透套、小型集合住宅或是氣派企業總部、倉儲空間，都是翻倍獲利的無敵金雞母！

👑 住二建地高容積，8米面寬方正極品

擁有 28.13 坪黃金土地，正臨 4 米活路活巷。最難得的是擁有「8米霸氣大面寬」（含增建牆面），地形極度方正好設計，建蔽率 60%、容積率 220%，輕鬆向上規劃 5 到 7 樓建築。

📍 水湳十四期雙重劃區，坐享百億增值紅利

地段就是王道！緊鄰水湳經貿園區與十四期重劃區兩大未來核心，出巷口正對面就是愛買。會展中心、轉運站、迪卡儂近在咫尺，完美擁抱大台中未來十年的增值爆發力。

🚗 極速交通樞紐，南來北往四通八達

位處中清路二段黃金動脈，出門迅速接軌 74 號快速道路，更輕鬆直上國道 1 號與國道 4 號，無論是通勤或物流運輸都極度便利，絕對是抗通膨的最佳置產標的。

📋 【物件基本資料】

📍 地址： 台中市北屯區中清路二段 (愛買正對面巷內) 

💰 售價： 1488 萬 (買地送屋超值價) 

👑 土地坪數： 28.13 坪 

📏 面寬/臨路： 8 米 / 4 米活路活巷 

📑 使用分區： 第二種住宅區 (建蔽率 60% / 容積率 220%) 

📅 屋齡： 52 年 (極佳危老重建標的)

👨‍💼 【一中中醫店 楊荃霖｜好房推薦】

在水湳經貿與十四期這兩大燙金重劃區旁，不到 1500 萬還能買到「擁有 8 米大面寬、適用危老獎勵」的完整住二建地，幾乎是市場絕版品。

這不僅是抗通膨的最佳資產，極大的開發彈性更讓它成為高階投資客與中小型建商眼中的頂級搖錢樹。

強烈建議把握這次機會，立刻預約看屋！

📞 專屬房產顧問： 

楊荃霖 0916-028335 

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