農地|寶山台積F20約10分鐘｜近新竹帝寶雙面臨路農＋丙建

不是只有農地，而是「農牧用地＋丙建＋雙面臨路」的土地組合。

從基地定位前往台積電F20約10分鐘；到宏道新竹帝寶走一般道路約9分鐘。保有山林田園的空間感，又沒有離科技產業與新興住宅聚落太遠。（車程依實際路況）

【這塊土地的四個重點】

✓ 約1,462.78坪農牧用地＋約50.81坪丙種建築用地

✓ 雙面臨鋪面道路，進出及整體使用更有彈性

✓ 現況已有果園、菜園及排水、灌溉整理

✓ 現有休憩空間，可從已整理的環境接手規劃

【適合這樣的買方】

想找農作休閒、家族使用或長期持有空間，同時希望離台積電F20不遠。

如果您要的是市區步行機能，或想把現況建物直接當成合法住宅使用，這塊土地並不適合。

現況建物未辦保存登記，本案以土地條件為主要價值；丙建後續建築使用，仍須依建築線、臨路條件及主管機關審查為準。

照片看得見環境，但土地尺度、地形及雙面進出的使用感，仍要親自到現場才準。

可先索取四筆土地謄本及地籍定位資料，確認條件可以接受，再安排現場勘查。