農地|烏日溪南西段｜931坪方正特農｜免遺產稅/資產傳承/投資節稅

🔥 烏日溪南西段｜931.1坪方正大資產農地｜近高鐵國道・好出入 🔥

優質特定農業區農牧用地，地形方正、產權獨立，極具資產配置與傳承價值！

✨ 【物件核心亮點】

正臨約 4 米路，汽車/小型農機具可直達地頭，告別走田埂不便。 地形方正大面寬，耕作、規劃、休閒農業皆靈活好利用。 鄰近高鐵台中站、國道 3 號，往返台中市區、彰化極速便捷。 現況合法農業經營使用中，資產保存完善。 足坪 931 坪大面積，為資產配置、家族傳承與贈與規劃之優質選擇。

📋 【基本資料】

• 總價： 4,980 萬（開價約 5.34 萬／坪）

• 登記面積： 931.1 坪（溪南西段地號 1917-0005，共 2 筆）

• 使用分區： 非都市土地／特定農業區

• 用地類別： 農牧用地

• 臨路狀況： 約 4 米

• 所有權： 民有土地（產權清晰）

🎯 【適合對象】

1. 資產傳承與節稅規劃買家（家族資產配置、免稅傳承）

2. 長期持有置產族（看好烏日高鐵特區周邊發展潛力）

3. 實業農業經營者（尋找大坪數、交通便利之優質農地）

💡 【溫馨提醒】 實際稅務規劃與免稅條件，建議洽專業會計師或地政士評估。

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