住宅用地|單元四百坪建地｜臨25米路｜10米面寬｜企業主自用・自建宅邸

【單元四｜臨25米路・百坪獨院自建地】

把理想的家，從一塊土地開始。
在南屯單元四，以109.8坪基地，依家庭需求規劃生活動線，讓庭院、居住空間與建築風格，都有自己的模樣。

🍎八大特色

①【百坪基地，自建尺度好掌握】
109.8坪土地，適合有自地自建需求的家庭與企業主，依使用需求評估專屬宅邸規劃。

②【約10.4米面寬，打造建築門面】
具備約10米面寬，可由建築師整合入口、車位與景觀配置，呈現個人建築風格。

③【臨25米道路，出入條件清楚】
提供建築門面與車輛出入規劃的基礎，兼顧日常往返及訪客接待需求。

④【獨門獨院，生活由自己訂製】
可依需求評估庭院、電梯與家庭共享空間，讓不同世代的生活習慣融入設計。

⑤【住1-1分區，開發條件明確】
建蔽率50%、容積率140%，方便進一步評估建築量體、空間配置與自建預算。

⑥【串聯台74線與國道一號】
鄰近台74線快速道路及國道一號南屯交流道，便利跨區通勤、商務往返與家庭出遊。

⑦【重劃街廓，接軌成熟商圈】
採買可往南屯市場、萬和宮周邊，並串聯黎明商圈、八期秀泰生活圈，日常生活以開車移動為主。

⑧【企業主自用置產，多元需求可評估】
除自建住宅，也適合有企業自用需求的買方評估；若規劃企業辦公或總部使用，須依都市計畫、土地使用管制及建築審查確認。

▪ 時程獎勵期限：依提供資料至民國118年4月26日；適用資格、申請程序及獎勵額度，須依主管機關規定確認。

一塊土地，承載的不只是建築，
更是家人的日常，以及事業下一步的想像。

📞歡迎洽詢郭素菁 09273-08278，了解土地條件與現場環境。

※面積依土地登記資料為準；面寬、深度及道路寬度為約數。建築配置與用途須經專業評估及主管機關核准。

西屯區市政路延伸工程-第2標(安和路至環中路三段)：市府最新工程資料顯示，第2標仍施工中，預計完工日為民國116年8月31日

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~以上路程、距離均參考Google地圖，會因個人腳程、行駛習慣不同而異~

◆帶看，請提前一日預約。

 ☎郭素菁 0927-308-278 Amanda

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