住宅用地|🎯新屋永安國小旁！754.7坪黃金甲建打造高質感華夏別墅

【別墅推案黃金地基】

• 📐 超完美基地：面積約 754.7坪，地形方正、大面寬，大型機具進出順暢，建商規劃連棟或雙拼別墅極好施作，完全不浪費任何坪效！

• 💎 容積率達 240%：比起一般乙建更具優勢！建蔽率 60%、容積率 240%，可依法申請建築線，可輕鬆規劃出 20至25戶「一樓雙車位＋三樓半大露台」的黃金比例透天別墅。

【環境與市場剛需】

• 🏫 明星文教生活圈：步行即可到永安國小，緊鄰永安國中。附近有自由聯盟超市、郵局及觀光重鎮永安漁港，離塵不離城，是科技新貴與退休族最愛的居住氛圍。

• 📈 親民單價、絕佳投報：周邊同質透天新案（如樂讀家等）成交單價已穩站 21～23 萬/坪，總價破千萬。本案土地每坪單價僅 11 萬元出頭，土地取得成本低，讓利空間大，絕對是透天建商控管推案成本、創造高投報的絕佳良機！

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