住宅用地|⭐️中壢健保局、近龍慈路中山東路建地，8米路⭐️

實際車程：開車/騎車經中山東路三段或龍慈路，距離約 1.2 ~ 1.5 公里，車程僅需 3 ~ 4 分鐘 即可抵達預定園區邊界。

黃金地段：位於中壢體育園區旁、忠貞商圈交界，未來增值潛力大。

便利交通：近未來捷運 GE05 站（車程約3~4分鐘），鄰近龍慈路延伸段，連接台66快速道路極便利。

完善機能：近忠貞市場、阿潭的店、家樂福，周邊有富台國小與龍岡國中，採買就學一次滿足。

建地條件絕佳：

• 臨路 8 米：雙向會車順暢、施工建材好進出。

• 黃金比例：面寬 5 米（好停雙車頭）、深度 16.5 米（格局好規劃、採光佳）。

• 建築規劃：基地約 25 坪，建蔽 60%、容積 200%，非常適合打造 1F 車庫 + 3～4 層舒適電梯別墅！

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