住宅用地|觀音棒壘球場住二建地｜建蔽50%/容積180%｜投資自建首選

✨ 桃園觀音草富段優質住二建地 ✨

地段潛力佳，規劃彈性大，無論是個人投資、自建家園或作倉庫/停車場使用皆十分合適！

📌 【物件核心優勢】

• 分區明確：都市土地／住宅區（住二），建蔽率 50%、容積率 180%。

• 地形方正：面寬約 4.5 米、縱深約 20.5 米，好規劃利用。

• 路況良好：臨路路寬 5 米，車輛進出與通行為便利。

• 現況極佳：地面平整之空地，已指定建築線，節省前期整理時間與成本。

• 無嫌惡設施：周邊環境單純，居住或投資皆安心。

💡 【適合用途】 住宅興建、個人投資置產、資產配置、資材倉庫、私有停車場等。

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• 地形方正：面寬約 4.5 米、縱深約 20.5 米，好規劃利用。

• 路況良好：臨路路寬 5 米，車輛進出與通行為便利。

• 現況極佳：地面平整之空地，已指定建築線，節省前期整理時間與成本。

• 無嫌惡設施：周邊環境單純，居住或投資皆安心。

💡 【適合用途】 住宅興建、個人投資置產、資產配置、資材倉庫、私有停車場等。

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