農地|鹿野四維1,443坪休閒地｜縱谷地熱溫泉聚落・養生莊園首選

📋 物件基本資料

• 土地坪數：1,443.39 坪（4,771.55 平方公尺，約 4.91 分，基地開闊完整）

• 土地分區：非都市土地－【農牧用地】

• 建蔽率 / 容積率：暫無（依法規辦理）

• 臨路條件：現況臨私人農路（現成通行農路平整，車輛與機具出入順暢）

• 現況：素地 / 農地（產權清楚，無複雜地上物）

• 適合用途：精品溫泉會館、私人度假莊園、奢華露營（Glamping）園區、休閒農業體驗園、高資產置產抗通膨

🌟 核心投資與開發亮點

1. 近 1,500 坪開闊休閒大基地，規模適中好規劃

   ✅面積達 1,443.39 坪（近 5 分），地勢平緩完整，規模足以整體配置：獨棟景觀湯屋、露天泡湯池、休閒果園與大型停車接待空間。

   ✅相較於超大基地，總價門檻更具親和力，同時保有獨立莊園的私密性與開闊感。

2. 座落鹿野四維地熱休閒帶，自然生態優質

   ⭐地處鹿野溪流域周邊之休閒度假軸帶，遠眺縱谷山巒起伏，視野無阻礙、空氣純淨。

   ⭐周邊具備地熱溫泉開發氛圍，極適合作為身心靈療癒中心、溫泉民宿或主題休閒農業設施。

3. 現況通行路況良好，動線順暢無阻

   ⭐臨現成通行之私人農路，路面平順好走，休閒客車與中大型工程車輛進出動線無礙。

   ⭐車程快速銜接主要道路與台9線，離塵不離城，既保有隱世秘境的清幽，又能兼顧往來市區的便利性。

4. 縱谷四季觀光聯網，熱氣球與溫泉雙商機

   ✨車程約 10 分鐘串聯鹿野高台，夏季掌握國際熱氣球嘉年華百萬人潮，秋冬春季轉為溫泉泡湯與休閒露營旺季，四季皆具休閒商機。

   ✨大面積優質農地釋出稀少，保值抗通膨，長線自用度假或資產增值彈性高。