農地|【鹿野四維近2000坪休閒地】現成農路暢行・大基地好規劃

📋 物件基本資料

• 土地坪數：1,978.84 坪（約 6.73 分，超大完整基地）

• 土地分區：非都市土地－農牧用地

• 建蔽率 / 容積率：暫無（依法規辦理）

• 臨路條件：現況臨私人農路（現成通行道路平整，休閒車輛、工程機具進出順暢）

• 現況：素地 / 原生綠地（產權清楚，無複雜地上物）

• 適合用途：精品溫泉湯屋會館、奢華露營（Glamping）園區、休閒農場、私人養生莊園、高資產抗通膨置產

🌟 核心投資與開發亮點

1. 近 2,000 坪開闊大基地，打造縱谷溫泉秘境聚落

   ✅面積達 1,978.84 坪（近 7 分），基地規模宏大完整，完全符合大型渡假園區之規模經濟需求。

   ✅可分區配置獨棟露天風呂、景觀步道、星空露營露營車位及專屬停車場，空間開闊無壓迫感。

2. 座落鹿野四維地熱休閒帶，自然資源純淨

   ⭐地處鹿野溪流域周邊，坐擁純淨綠意山景與地熱潛力氛圍，晨觀山嵐、夜賞星空。

   ⭐極適合評估申辦休閒農場專案，或結合在地資源打造獨樹一格的私密溫泉養生會館。

3. 現況通行路況良好，銜接動線開闊

   ✨臨現成通行農路，路況平整好走，大中型車輛進出順暢，現場動線清楚明朗。

   ✨車程快速接駁主要鄉道與台9線縱谷動脈，享受離塵不離城的世外桃源生活。

4. 串聯縱谷觀光軸線，四季人潮穩定

   ⭐鄰近鹿野高台國際熱氣球觀光熱區，夏季迎接熱氣球節觀光人潮，秋冬春季無縫銜接溫泉泡湯旺季，創造全年無休的休憩商機。

   ⭐入手門檻極具競爭力，大面積土地稀缺，長線資產保值與開發潛力兼備。