商業用地|(專任)頭份市-超便宜20米路甲種工業地

🎯 頭份蘆竹黃金地段｜20米路鑽石級甲工建地

🌟 標的亮點

• 正20米計畫道路：大貨車、聯結車、貨櫃車進出便利，動線極佳。

• 超大超方正基地：總面積 655.6坪，整體規劃靈活，空間利用率極高。

• 稀有甲種工業地：合法設立中大型工廠、倉儲物流、高科技廠辦之首選，建蔽率/容積率效益高。

📍 地理優勢與交通網路

本物件坐落於頭份蘆竹工業核心聚落，緊鄰主要交通動脈，是南來北往的關鍵樞紐：

• 國道便捷：鄰近國道1號頭份交流道，快速串聯南北產業供應鏈。

• 科技群聚：近竹南科學園區與頭份工業區，完美承接竹科產業外溢與供應鏈上下游延伸效益。

• 招募優勢：周邊生活機能成熟，頭份、竹南人口紅利持續增長，企業招募人才無後顧之憂。

🏗️ 適合進駐產業

• 🗄️ 倉儲與現代物流中心（大路寬、貨櫃進出極便利）

• 🏭 高科技製造業與傳統加工廠房（甲工合法登記）

• 🏢 企業總部與研發廠辦大樓（坪數適中，大氣面寬）

💎 投資效益評估

在竹科周邊工業用地一位難求的趨勢下，頭份蘆竹正20米路的稀有大坪數甲工土地更顯珍貴。無論是企業自建總部廠房以求長遠發展，或是資產配置、素地投資，本標的皆具備極高的保值性與未來增值潛力，是您不容錯過的企業傳家寶地！