農地|鹿野龍田近7分臨路地｜可分建2棟合法農舍・頂級露營區

📋 物件基本資料

• 地段位置：台東縣鹿野鄉龍田村優質休閒農業聚落

• 土地坪數：2,046.74 坪（約 6.97 分，超大基地、地勢完整）

• 臨路條件：臨路進出，面寬開闊，大型車輛動線順暢

• 現況：農地（產權清楚，具備分割與規劃彈性）

• 適合用途：合法獨立農舍起造（可分筆）、高質感奢華露營區（Glamping）、主題休閒農場、私人度假生態莊園、有機農業示範基地

• ✅可彈性分割，合法起造 2 座傳家農舍莊園

  • ✅本案面積達 2,046 坪，大幅超越法定興建農舍之 756.25 坪（0.25 公頃）限制，可合法分割為 2 筆完整獨立之千坪農舍基地。

  • ✅適合手足親友合購分割，一人一筆打造獨立私密莊園；亦可分割後先自建一棟、另一筆轉售獲利，資金配置極具彈性。

• 近 7 分開闊基地，頂級露營區（Glamping）理想標的

  • ✨隨鹿野高台觀光效益蓬勃，休閒露營與戶外度假需求長年旺盛。

  • ✨近 7 分面積足以完整規劃：奢華帳篷區、星空露營車位、生態景觀池、草地野餐區及充足的獨立停車動線，具備完整的商業營運規模。

• 正臨路進出順暢，基礎工程好銜接

  • ✨正臨主要通行路幅，免經複雜私有持分道路，大型露營車、工程機具進出動線無礙。

  • ✨龍田台地農水路規劃完善，申請水電基礎設施便捷，大幅降低後續開發與整地成本。

• 坐擁中央與海岸山脈，四季壯麗縱谷景觀

  • ⭐視野極佳無阻礙，周邊綠蔭環繞、空氣清新，近享龍田綠色隧道的人文慢活底蘊。

  • ⭐車程約 5～8 分鐘直達鹿野高台，掌握國際熱氣球嘉年華百萬觀光人流紅利。