住宅用地|【鹿野龍田核心角地】正臨光榮路432坪稀有建地

📋 物件基本資料

• 地段位置：台東縣鹿野鄉龍田村（龍田區役場旁，正臨光榮路）

• 土地坪數：432 坪（大面寬完整基地，好規劃）

• 土地分區：【請依謄本/分區證明填入，例如：鄉村區乙種建築用地 / 都市計畫住宅區】

• 臨路條件：正臨光榮路（路面寬敞平整、動線開闊，觀光車流與出入動線極佳）

• 現況：建地 / 素地（產權清楚，利於整體規劃）

• 適合用途：景觀度假別墅、合法特色民宿、庭園景觀餐廳、人文文創咖啡館、個人休閒養生莊園

🌟 核心地段價值與開發優勢

1. 正臨光榮路核心動線，坐擁世界級縱谷綠廊

   ⭐正臨鹿野最負盛名的「光榮路景觀綠色隧道」，全線綠蔭如畫、路幅寬闊，是旅人造訪縱谷指名度最高的打卡必經之地。

   ⭐自帶穩定觀光人流與休閒度假氛圍，不論打造自住莊園或商業門市皆具極高能見度。

2. 緊鄰百年「龍田區役場」，文化底蘊無可取代

   ⭐旁鄰日治時期歷史建築「龍田區役場」，人文氣息濃厚，周邊歷史聚落景觀保存完整。

   ⭐周遭已群聚眾多高質感休閒別墅、特色咖啡館、手作烘焙與文創聚落，聚客效應顯著，商業與生活質感兼備。

3. 432 坪完整大基地，免除整合繁瑣流程

   • 面積達 432 坪，基地開闊好配置，可輕鬆規劃：

     • 頂級度假會館 / 特色民宿：規劃獨立庭院、發呆亭、露天茶席與專屬停車位。

     • 文創餐飲商場：結合在地農產與慢活文化的特色庭園餐廳或慢食展售中心。

     • 家族莊園私人招待所：坐看都蘭山與縱谷山景，打造三代同堂的傳家退休養生天地。

4. 熱氣球嘉年華樞紐，觀光增值動能強勁

   • 車程約 5～8 分鐘直達鹿野高台國際熱氣球嘉年華主場地，旺季旅宿與休閒商機爆發力十足。

   • 聯外快速銜接台9線，往返台東市區與關山、池上交通便捷。