住宅用地|新竹最牛⭐[北埔老街旁]｜8米臨路都計住宅區建地現況有建物

🔥【稀有釋出】[北埔老街旁]｜8 米臨路都計住宅區建地・打造專屬夢幻渡假退休宅 🌿🏡✨

💎 物件優勢    買地送屋  

🌳 離塵不離城 ✕ 慢活退休渡假首選：遠離城市喧囂，坐落北埔市心靜巷！

步行即可輕鬆漫步北埔老街，品嚐客家擂茶與在地美食，沉浸於濃厚的客家文化與古蹟人文風情中。

🚗 臨 8 米寬廣道路 ✕ 車輛進出順暢便利：稀有臨 8 米大路幹道，大型車輛與愛車進出極致便利，地形方正平坦好規劃。

📐 約 41 坪都市計畫住宅區建地 ✕ 60%/180% 建築高坪效：

都市計畫內住宅區：具備高保值性與發展潛力。

建築指標：建蔽率約 60%、容積率約 180%，

最大建築面積約 24 坪，法定容積高達約 73 坪（實際可建面積與樓層需依建築師與法規確認）。

⚡ 水電齊備 ✕ 現有未保登建物：土地現況已有建物且水電設施齊全，

可直接規劃重修改建或新建夢幻獨立別墅、私人招待所或週末聚會所。

💰 千萬出頭輕鬆入手 ✕ 渡假置產兩相宜：總價僅 1,088 萬，

為全家打造專屬的綠意庭園休閒宅，享受假日無憂的高品質慢活生活！

📊 物件資訊

💰 誠意總價：1,088 萬 (都計內建地稀有釋出 🔥 / 26.48 萬/坪)

📐 土地坪數：41.086 坪 (獨立大面寬建地)

🏗️ 土地使用分區：都市計畫區內住宅區 (建蔽率 60% / 容積率 180%)

🛣️ 臨路狀況：臨 8 米寬廣道路 (進出流暢便利)

💧 基礎設施：水電齊備 (地上有未保登建物)

📍 位置：新竹縣北埔鄉鄉所段 (北埔老街旁 / 鄉公所商圈)

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