工業用地|🔥內科舊宗段核心655坪臨40米大道|稀有釋出

🔥 內科舊宗段核心 655 坪指標建地｜正臨 40 米大道（適頂級企業總部、旗艦展店）

✨ 655坪珍稀大基地：內科舊宗段極罕見黃金規模基地，家族產權單純、地形方正，免去曠日廢時的整合，大型企業置產首選。
✨ 正對面為緯創內湖總部暨台北數位內容創新中心

✨ 正臨40米舊宗路：坐落主要幹道，具備絕佳的大面寬與廣告能見度，大型 40 呎貨櫃車及頂級商務車流進出極為便利，打造地標級企業總部氣勢非凡。
✨ 旗艦量販商圈環伺：緊鄰 Costco、大潤發、IKEA、迪卡儂，生活與商務機能極度成熟。周邊知名企業總部林立，上下游產業鏈群聚效益強。
✨ 交通樞紐與軌道利多：
🚗 開車極速串聯：直通堤頂大道、環東大道、市民大道，極速銜接國道一號、三號及汐五高架。
✈️ 商務無縫接軌：往返松山機場、南港軟體園區、信義計畫區、台北車站皆在十多分鐘車程內。
🚇 雙線交會樞紐：鄰近規劃/施工中的捷運東環段與民生汐止線交會點「舊宗站」，未來坐享軌道經濟與增值紅利。

【物件基本資料】
📍 土地座落：台北市內湖區舊宗路一段（湖元里）
📐 土地總坪數：655 坪
📐 使用分區：科技工業區
📐 法定建蔽/容積：50% / 200%（基本法定容積即達 1,310 坪，開發效益極高）
🛣️ 面臨道路：正臨 40 米舊宗路一段（雙面/多面臨路，詳地籍圖）
🏗️ 目前現況：出租中

【最佳開發用途】
🏢 跨國企業、上市櫃公司、高科技產業之「頂級企業總部」
💻 科技廠辦、智慧研發中心、數據中心
🚗 進口豪車、超跑品牌、新能源車之「3S/4S旗艦展示中心」
🛒 大型連鎖品牌倉儲、品牌旗艦概念店

【屋主誠意釋出】
本案為家族長期持有之珍稀土地，產權單純、誠意出售。
非常歡迎各大開發商、資產管理公司、企業法人來電洽詢詳細資料（地籍、法規、現況等）。

聯絡人：李先生