住宅用地|【楠梓台積電特區】久昌街優質三面臨路建地｜買地送4層透天

🌟 物件核心優勢與賣點

• 稀有三面臨路＋大基地： 正面臨久昌街，後方與兩側巷道相接，三面臨路極佳採光與通風！基地後方空間完整充裕，車道規劃與出入動線極其順暢。

• 買地送房，效益極大化： 買地即附贈現況良好的 4 層樓透天，免去前期空置成本。現況可直接作為企業總部、辦公/營業場所或招待所，未來拆除改建彈性極高。

• 右昌熟成商圈，生活機能完備： 位於楠梓右昌核心生活圈，近右昌市場與德民黃昏市場，鄰近右昌國小、國中與右昌森林公園，生活採買與運動休閒皆相當方便。

• 台積電與高科園區紅利： 緊鄰楠梓科技產業園區與台積電高雄廠區，受惠產業鏈強勁帶動，高薪科技人才持續進駐，區域資產保值性強且具增值潛力。

• 新台 17 線＋捷運路網： 鄰近未來新台 17 線，開車快速連接左營與高雄市中心；離捷運紅線 R18 楠梓科技園區站、R17 油廠國小站距離適中，交通便利。

地形規劃度高，開發首選： 適合建設公司規劃興建優質建案、企業購入建構獨棟企業總部，或是大型商業用途規劃。

📌 基本資訊與規格

• 物件地址： 高雄市楠梓區久昌街

• 開價： 10,620 萬元（1億0620萬元）

• 現況說明： 買地送房（地上含四層樓透天建築）

• 適合對象： 建商開發、企業總部、資產配置置產族、大額投資人