住宅用地|🌸南區近黃金海岸舉喜重劃區139坪建地

 💰 誠意委託價：4450 萬

✨地形方正，構築夢想的黃金藍圖✨

⭐ 建蔽率60%  容積率180%⭐

✨ 物件精選亮點：稀有地塊，靈活規劃

• 難得的13米大面寬優勢，採光、通風及動線規劃皆能達到最優化，且地形方正極易規劃。

• 【大坪數大面寬】：登記地坪達 139.09 坪，擁有約 13米的大面寬，無論是規劃雙併車墅、獨棟莊園或小型工作室皆極具彈性。

• 【住四建築用地】：使用分區為都市計畫住四建築用地，建蔽率 60%、容積率 180%，開發價值極高。

🚀 戰略地理位置：核心生活圈

本建地位處交通要衝，完美契合科技園區從業人員的通勤與居住需求：

• 【極速園區通勤】：鄰 近高雄科學園區，並可快速抵達 南科園區，讓您告別漫長的通勤時間，享受園區旁的悠閒生活。

• 【國八門戶 · 交通四通八達】：

  • 鄰近 國道 86 號東西向交流道，連結南北向國道 1 號、3 號極其迅速。

  • 緊鄰 台17 縣道，不論是前往安平 高雄、永康區或台南市中心，動線皆十分流暢。

📍 完善生活機能與教育環境

【便利生活圈】：位處成熟聚落，享有寧靜的純樸與靜謐，同時兼具鄰近行政中心與生活商圈的便利採買服務。

在土地資產日益珍稀的當下，擁有一塊三面臨路、地形方正且緊鄰兩大科技園區的建地，即是掌握了未來增值的核心籌碼。本案以每坪僅約 31.9萬 的合理行情釋出，絕對是您在南科周邊卡位的最佳時機。

賞屋/洽詢專線：蔡 銀華0918623100 

 LINEＩＤ０９１８６２３１００

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