住宅用地|專任｜大湖國中旁326坪方正角地｜40米大面寬住宅建地

📍苗栗大湖｜326坪方正角地｜專任委託總價3,600萬

土地完成合併整合，緊鄰大湖國中學區，臨路方正角地、面寬約40米，
苗栗大湖同時具備「臨路＋方正＋大面寬＋學區」四項條件的完整基地非常少見。

土地基本資料

📌 座落：苗栗縣大湖鄉

📌 總面積：326坪

📌 使用分區：建蔽率60%／容積率180%

📌 總價：3,600萬（單價約11萬/坪）

Q&A

Q：這塊地可以蓋什麼？

A：依建蔽60%／容積180%試算，適合規劃4層以下連棟透天或低層集合住宅。

Q：總價怎麼算出來的？

A：專任委託總價3,600萬，換算單價約11萬/坪，產權單純可一次整合交易。

Q：這塊地的稀有性在哪？

A：苗栗大湖同時符合臨路、方正無畸零、面寬達40米、緊鄰學區這幾個條件的完整角地，市場上不多見。

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