工業用地|頭份工業區萬坪甲工企業總部大型廠區

🏠位於苗栗頭份成熟工業聚落，基地臨中華路主要幹道，廠區腹地完整、出入口條件佳，適合大型製造、科技產業、企業總部、倉儲物流及集團長期資產布局。從基地圖可看出主要甲工基地集中完整，並鄰近高速公路系統。

交通條件是本案核心優勢。 距國道1號頭份交流道約2.8公里、國道3號竹南交流道約5.5公里、台61西濱快速道路約5.6公里，可快速串聯新竹、竹南、苗栗及中北部產業廊帶；另距竹南火車站約2.8公里、苗栗高鐵站約12公里，兼顧企業物流、商務往返與員工通勤。

周邊產業鏈完整，企業跨區協作具優勢。 可進一步串聯新竹科學園區、竹南科學園區、銅鑼科學園區及湖口工業區，對半導體、電子科技及相關供應鏈企業而言，適合作為擴廠、第二生產基地或大型營運據點。簡報亦將鄰近各主要工業／科學園區及頭份人力資源列為本案優勢。

不是單純土地，而是已形成規模的大型廠區。 現場已有多棟工業建物，包含大面積生產空間、辦公室、餐廳／避難空間等既有配置，可供企業依產線、生產、倉儲、行政及員工後勤需求進一步整合評估。

現況已有知名企業承租，具大型收益型資產條件。 

「頭份產業聚落＋國1／國3／台61三大交通系統＋串聯竹科產業鏈＋完整大型廠區＋既有企業租金收益」

特別適合正在尋找大型製造基地、半導體／電子供應鏈擴廠、企業總部、集團資產配置或大型收益型工業不動產的企業主。

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