農地|龍井正中央路旁847坪~都計內買地送廠房附50HP動力電廠

🔥 台中市都計內農地~847坪大面寬現成廠房 🔥

⚡ 別再花半年排隊等台電拉線！ ⚡

中央路旁近 850 坪大基地，50HP 動力電 + 獨立地下水 + 現成廠房 一次打包！

單坪只要 4.6 萬，總價 3980 萬 甜甜價入主——今天交屋、明天直接開工！

💥 突破性競爭優勢｜買到賺到的 4 大核心價值

1. ⚡ 免排隊！省下至少 50~100 萬「電力與水力建置成本」

• 50HP 動力電直接接棒：現在向台電申請工業/大馬力用電，光是排隊審查、拉線、裝設配電箱就要耗時數月至半年，外加高額線路補助費。本案配電現成到位，簽約交屋即可插電開工！

• 獨立地下水設施：無須額外花錢挖掘或繁複申辦，水源充足穩定，大幅降低營運與清潔用水成本。

2. 🏗️ 「買地送廠房」＝ 省下至少 300~500 萬建廠成本與工期

• 零等待營運期：現成廠房結構完整，免去現今高漲的鋼構建材與營建人工成本，買下即可立即作為生產或倉儲使用。

• 空間坪效極大化：847 坪超大基地，室內廠房作為主作業區，戶外大空地更可彈性規劃為大型貨車迴車場、貨櫃堆置區或員工停車場。

3. 🚛 門面醒目 + 大車進出極順暢 ＝ 企業營運效率升級

• 中央路旁黃金門牌：臨幹道大面寬，車流即名片！客戶好找、廠商好會客，無須繞進狹窄農路。

• 貨卡進出不卡關：大貨車、板車、貨櫃車直上直下，原物料進貨與成品出貨順暢無阻，大幅提升物流運轉效率。

4. 💰 台中稀有「4 字頭」都計內農地 ＝ 最佳資金避風港

• 單坪僅 4.6 萬：台中沿海與周邊整體地價飛漲，每坪 4 萬多、總價 4000 萬有找的 800 坪以上都計內大基地幾乎已絕版！

• 資金彈性高：總價 3980 萬即可擁有近 850 坪資產。無論是企業自用省租金，或是作為抗通膨、保值的實體資產配置，都具備極高的增值潛力與抗跌性。

📢 【物件基本資料】

• 地坪：847 坪

• 開價：3,980 萬（單坪僅約 4.6 萬）

• 地目：都市計畫內農地

• 設備現況：50HP 動力電、獨立地下水、現成廠房、臨幹道大面寬

大型貨車好運轉、水電廠房一次到位！稀有釋出，歡迎即刻來電預約現場看地！

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