住宅用地|【北士科外溢首選】🔥士林官邸旁💎雙面臨路稀有角地

【北士科外溢首選】🔥士林官邸旁💎雙面臨路稀有角地

士林官邸｜北士科｜萬坪綠地｜未來捷運Y27｜350坪雙面臨路角地

🔥 AI產業聚落成形，北士科發展動能持續擴大，士林核心資產迎來新一波布局契機！

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💖 核心區位，士林官邸生活圈

本案位於士林官邸生活圈，可望承接北士科產業發展所帶動的區域外溢效應，同時享有士林官邸特區難得的綠意環境與生活品質! 基地約 350.53坪，土地使用分區為第二種住宅區（特），具備雙面臨路、約12米及10米道路條件，基地方正完整，低密度開發，綠覆率高，擁良好的建築規劃彈性。

💖 產業外溢，掌握北士科發展紅利

隨著輝達（NVIDIA）進駐北士科，科技產業聚落持續成形。北士科聚焦AI、資通訊、生技及數位醫療等產業，結合智慧科技與永續發展，逐步形塑具國際競爭力的產業環境。隨著企業進駐與人才匯聚，區域居住、商業及相關需求逐步擴大，帶動長期發展動能。

💖 完整角地，鄰未來捷運Y27站

未來捷運將行經北投士林科技園區（北士科），兼具產業發展、交通建設與成熟生活機能等多重優勢，具備企業長期布局與高端住宅產品規劃的區位價值。雙面臨路的方正完整角地條件，具備良好的土地利用彈性，可供：

・企業主自用及長期資產配置

・企業總部／辦公空間規劃

・高端住宅產品開發

・企業招待會館等用途評估

💖 珍稀地脈，搶先布局

士林官邸特區土地供給稀有，難得釋出兼具核心地段、完整規模與發展願景的珍稀角地。坐擁士林官邸優質生活環境，接軌北士科產業發展動能，並享未來交通建設所帶來的區域發展契機，三大價值匯聚，值得企業主與專業投資人深入評估。提前布局，珍藏士林官邸特區難得一席。

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方泰盛世股份有限公司 經紀人: 吳東泰 (107)苗縣地登字第00281號

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💖溫馨小提醒

1.以上房屋物件資料(屋齡、使用現況、方位、格局、形狀、坪數..及土地使用分區等)，若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。

2. 房屋特色說明裡，若有註記步行時間或距離，係參考Google地圖估算數據，實際狀況可能會因路況或其他因素而有差距。

3. 本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。

4.所標示之屋齡資料，可能因地政機關、權狀等有關資料皆無記載完成日，因此，會採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期來推估。