農地|美濃方正大面寬農地✨臨國有道路✨水電齊備

📞0905-598-655❤️陳先生

📍 位置：高雄市美濃區（車程 6 分鐘直達國道 10 號交流道）

🏞️ 現況：地形方正平整，現況為高產值水蓮田

🏞️ 土地規格與產權優勢

1、113米大面寬黃金比例：臨路最大面寬達 113.9 米、縱深 27.9 米。面寬破百米且地形方正平整，未來規劃莊園出入口、農業網室排面或大型車輛進出動線皆極為便利。

2、雙面皆臨國有道路：土地雙面臨路皆為國有道路，產權與路權明確安全，免除未來因私人通行權引發的土地糾紛，對資產配置者更具保障。

3、免等待現成水電齊全：有水有電，免去向台電公司申請、排隊等待的數月空窗期與繁複手續。

4、現況種植優質水蓮：現況種植美濃在地指標農作水蓮，代表該地具備豐沛純淨的水源與良好土質。買方可選擇自用，或繼續出租享有穩定的農業收益。

🚗 交通網絡與南來北往

國道10號車程6分鐘：距離國道 10 號交流道車程僅約 6 分鐘。從高雄市區（左營高鐵特區、巨蛋商圈）沿國道開車往返便利，滿足長輩退休種菜、假日休閒或農產物流運輸的交通需求。

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👤品牌與證照資訊（依法合規）

★委託指名：永慶不動產-美術明誠加盟店（正陽不動產有限公司）

★營業員證號：112登字第448737號

★經紀業特許證號：高市地政籍字第10832937700號

★經紀人證號：99高市字00283號