商業用地|🔥【繁華核心｜永恆價值】竹北縣政特區・第一種商業用地🔥
9,350
萬元 詢問底價
103.03
萬/坪 單價
90.75
坪 土地面積
交通優勢
鄰近竹北交流道、台 68 線快速道路，高鐵與台鐵雙鐵生活圈
新竹縣竹北市縣華段
距衛生所站 10公尺
地圖
基礎資訊
地段
縣華段
地號
已核實(但隱藏中)
我要地號+地形圖
使用分區
都市土地-商業區(商一)
建蔽容積
60%/360%
可建總坪
327坪
重劃
已重劃
在哪個重劃案中
所有權
民有土地
法定用途
住商用
臨路路寬
15米
貨櫃車進出方便嗎
面寬縱深
12米x25米
什麼形狀/好利用嗎
基礎設施
通路、地面平整
有水電嗎
現況
空地
自備款
5成(約4675萬)，月還款151,702元
分割出售
不可分割出售
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土地介紹
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✨ 【土地黃金價值亮點】
城市的心臟地帶，總有一處土地為夢想與遠見而留。
坐落於竹北縣政特區博愛路黃金軸線，正對博愛國小，坐擁成熟便利的商圈氣息與優雅文教氛圍。
這不只是一塊土地，更是打造品牌旗艦、企業總部或傳世資產的完美畫布。
📐 黃金比例與面寬
面寬約 12 米、深度 25 米，基地方正漂亮。臨 15 米寬道路，大器門面吸睛度極高，車流與人潮交織，商業價值顯赫。
🏢 高容積開發潛力
屬第一種商業區，擁有 60% 建蔽率與 360% 高容積率，為建築規劃提供極充裕的開發空間與效益。
🎓 雙明星學區第一排
位於博愛國小、博愛國中雙明星學區，正對國小門口，享受 9 年步行輕鬆上學的優質環境，人文采風濃厚。
🛍️ 縣政特區核心機能
緊鄰光明商圈與光明六路交通要道，周邊人口密集、商業活動活絡，自建辦公大樓、診所、補習班或品牌旗艦皆為首選。
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