住宅用地|路竹97期重劃區★396坪三角窗建地★雙8米路｜41米大面寬

土地特色

✅ 土地約 396.75坪

✅ 三角窗完整基地

✅ 約 41米大面寬

✅ 縱深約 32米

✅ 兩側道路均約 8米

✅ 建蔽率 60%

✅ 容積率 150%

✅ 理論可開發容積約 595坪

✅ 重劃區街廓整齊、土地完整

✅ 適合建商整體規劃開發首選｜開價11,400萬」

適合規劃方向

可評估：

透天住宅社區｜電梯豪墅｜精品住宅｜建商整體開發｜企業資產配置｜長期土地投資

基地面寬達約41米，雙面臨路又具三角窗條件，相較一般狹長型土地，建築配置與產品規劃更有彈性。

若以透天型產品初步評估，可供建商進一步規劃約12～14戶左右；實際建築戶數、可建樓地板面積及配置，仍以建築師及主管機關核定為準。

區域優勢

鄰近路竹市區生活圈、行政中心及路科產業發展區域，兼具生活便利與產業人口支撐。

重劃區內街廓完整，土地大型、方正、三角窗的物件相對少見，適合建商一次取得完整基地，不需再花時間整合多筆地主。

.位於三角窗格局地段，各臨8米路，面南，面西，有排水溝柏油路面，地平免填土

3都市計劃區住宅建地，現況空地無地上物，週遭環境無嫌惡設施

歡迎建設公司、營造公司、土地開發商、企業主及高資產投資客來電洽詢，

可提供土地資料，安排現場勘查及進一步開發評估。

稀有完整基地，值得親自到現場看土地條件。

歡迎來電+line 

0986-278-375洽詢葉炳宏為您服務