住宅用地|大溪埔頂稀有大面積建地釋出<正員林路>近大溪轉運站、交流道

• 臨路條件優越： 正臨 20 米員林路一段，大車進出動線順暢，無會車壓力。

• 雙 3 分鐘交通網：

  • 🚗 開車 3 分鐘直上大溪交流道： 完美對接國道 3 號，掌握北台灣物流大動脈。

  • 🚶 走路 3 分鐘抵達大溪轉運站： 員工通勤便利，自住推案亦具備大眾運輸優勢。

• 成熟聚客商圈： 鄰近麥當勞、全聯等大型指標賣場，區域消費力強勁，商業聚落已然成形。

【三大高投報開發建議】

1. 🚛 企業倉儲 / 轉運發貨中心： 憑藉 3 分鐘上交流道與 20 米路寬優勢，完美契合現代電商物流與重型機具停放需求，是建立區域型轉運站的絕佳選址。

2. 🏬 鋼構賣場 / 連鎖旗艦店出租： 利用大面積優勢打造大坪數鋼構建築，鎖定大型連鎖餐飲、五金百貨、汽車展售中心等品牌進駐，坐收長期穩定高租金。

3. 🏢 廠辦聚落 / 複合式住宅推案： 商圈機能成熟且大眾運輸便利，具備極高的生活機能支撐力，適合規劃「前廠後住」或現代化微型廠辦與住宅混合型專案，創造最大銷售坪效。