建地|南投埔里慈恩段農+建

農地:1718.22坪 甲建:359.08坪 交通用地:13.67坪

本區段因鄰近埔里市區（如 18度C巧克力工房周邊），具備離塵不離城的地理優勢

359 坪的甲建面積非常大（建蔽率 60%、容積率 240%），因為 8 地號相連，可以有以下兩種極具商業價值的規劃：

1. 高端獨棟社區（4~6戶城堡別墅）：
   從 8 米路開一條 6 米的社區私有車道進去，將 359 坪甲建分割成 4 到 6 個區塊（每塊建地約 60~80 坪，可蓋建坪百坪的電梯別墅）。農地則規劃成整體社區的中庭花園、私人落羽松大道、生態池、或專屬有機農場。這在埔里目前極受北部高資產退休族的青睞。

2. 頂級休閒渡假村 / 景觀民宿：
   甲建部分興建 2 到 3 棟日式或現代風的渡假本棟（作為客房、接待大廳與餐廳）；龐大的農地部分則用來做露營區、景觀草皮、大型遊憩設施。利用地號相連的完整性，打造「離塵不離城」的封閉式高隱私園區。

⭐ 本土地有375租約,需買方自行處理