住宅用地|中壢南園二路臨路小建地

❤️土地座落： 桃園市中壢區忠福段 / 新街段，是目前中壢忠福商圈與A21環北轉運站周邊相當具有潛力的微型開發物件

❤️捷運效應：近 機捷 A21 環北站約，開車、騎車僅需 2~3 分鐘即可抵達，能快速串聯桃園機場與青埔高鐵特區

❤️雙國道交流道： 離既有的中壢交流道僅約 4~5 分鐘車程，同時國道一號中豐交流道（南出北入匝道）通車後，大幅緩解了過往的塞車潮，南來北往非常便利。 

❤️日常採買： 鄰近忠福商圈、中壢 SOGO 商圈；附近有大全聯中壢店、全家便利商店，基本採買散步即可搞定。

❤️文教綠意： 周邊有興南國中、忠福國小等學區；鄰近中壢藝術環保公園與南園市民活動中心，綠地環境完善。

❤️就業人口紅利： 近中壢工業區，大量的高階研發與製造業人才在此聚集，帶來強勁的租屋與購屋剛性需求