住宅用地|竹科台積電二奈米旁✨稀有住宅建地✨臨路方正30坪｜置產首選!

✨ 物件特色

✅ 台積電二奈米廠區旁
位處竹科發展核心區域，鄰近科學園區，具備竹科生活與產業發展帶來的長期置產條件。

✅ 稀有住宅建地，小坪數好入手
約30.5坪土地，總價相較大坪數建地門檻較低，適合自住築屋、長期置產或資產配置。

✅ 地形方正，土地好規劃
面寬約 5.2米、深度約 20米，地形完整，建築規劃相對單純。

✅ 建蔽率60%／容積率180%
具備一定的建築使用空間，可依建築法規及實際需求規劃住宅。

✅ 前後棟距佳
整體地形漂亮，土地條件具有規劃住宅的優勢。

🎯 適合族群
・竹科工程師自地自建
・想在園區周邊提前卡位的置產族
・重視土地資產配置的買方
・想找小坪數住宅建地的自住客

📌 稀有土地物件，位置與土地條件兼具。
對於重視竹科生活圈、土地持有與未來規劃性的買方，值得實際到現場了解。

🟢 關於我｜永慶阿彥｜新竹在地房仲
📍 深耕新竹科學園區 28 年團隊資源，熟悉園區、自住、置產客層
🏡 專攻新竹縣市中古屋買賣，用數據說話，不話術成交

💡 屋主專任委託服務
✔ 全室清潔打掃，物件上架就有競爭力
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✔ 房市趨勢分析＋定價建議，避免賣錯價格、拖長戰線

🏆 永慶新竹園區加盟店｜實績背書
🔸 2025 全國經營菁英獎【冠軍】
🔸 連續 7 年榮獲全國菁英會獎項
🔸 在地經營第 28 年，成交經驗完整

📞 賞屋專線｜新竹永慶阿彥
0989-149-205（可加 LINE）

🏢 經紀業：興築不動產仲介經紀有限公司
📍 所屬公司：永慶不動產 新竹園區加盟店
🪪 經紀人證號：（97）竹市字第000029號
📜 經紀業特許字號：府地價字第1130100765號
🆔 營業員證號：(110)登字第383832號（換發）