【建商指標大案】高大特區藍田中段 ∥ 770坪雙面臨路 ∥ 33米震撼大面寬、鄰未來捷運紫線（審議中）！！

• 高雄市楠梓區藍田中段

• 基地現況：四筆地號合併出售、產權單純、無地上物，交地即可著手請照開發

• 臨路條件： 正面臨 15 米計畫道路（土地面寬達 33 米） ✖ 側邊直通 8 米計畫道路

🔥 核心投資開發利多（四大重點）

1. 【大基地大面寬】：

   高大特區極稀有 770 坪大樓開發規模，坐擁 33 米震撼門面、縱深約 67 米，地形大器極好規劃。

2. 【雙面臨路完美動線】：

   正面臨 15 米路，側通 8 米路。可規劃「前門迎賓大廳、側門獨立車道」之頂級人車分流，不浪費任何精華容積。

3. 【雙重大交通紅利】：

   新台17線（楠海路）預計今年底全線完工通車，5-7分鐘直達左營核心；且鄰近規劃審議中的捷運紫線高雄大學站。

4. 【台積電核心受惠區】：

   緊鄰藍田路家樂福旗艦店與高雄大學，車程直達楠梓產業園區（台積電高雄廠區）極快，科技新貴購屋需求極度暢旺。

本基地規模與路寬條件，極適合規劃為地上 15 層以上之指標型雙面臨路景觀住宅大樓。大基地在開放空間退縮獎勵、容積移轉法規操作上獲利效益巨大。

（基於商業保密協定，詳細地籍圖、謄本、土地精確範圍，

僅限具誠意之買方或建商開發部來電索取洽談，謝絕同行探件、洗件。）

親友專任約，請勿打擾，歡迎同行學長/姐一起合作

洪佩君

0916130939

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中信房屋板橋新埔加盟店

嘉政不動產經紀有限公司

(96)北縣字001400號 經紀人 : 錢紹忠

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