林地|【汐止保安段雙地號持分】公現333萬/鄰基捷/休閒投資

新北市汐止區保安段359、359-1土地持分出售(公告現值為333萬，誠可議)

土地位於汐止保安段，屬都市計畫區內保護區，個人持分土地面積約 176.57坪。

現況有實體既成道路通行，可通往錦峰山及靈菩寺，土地具有自然景觀及地方歷史脈絡，適合對汐止保長坑、錦峰山周邊土地有興趣之長期土地投資人、鄰地地主或土地整合型買方評估。

另可從長期土地資產配置、企業ESG／土地資產規劃等角度評估，實際適用性請依買方自身需求及專業意見確認。

土地資料

• 地號：保安段359、359-1

• 使用分區：都市計畫區內－保護區

• 個人持分：各1/45

• 個人持有面積：約176.57坪

• 359總面積：26,230.34㎡

• 359-1總面積：35.14㎡

• 359、359-1均有既成道路通行

• 115年公告土地現值：

  • 359：約5,600元／㎡    (18,512 元／坪)

  • 359-1：約94,800元／㎡  ( 313,388 元／坪 )

土地特色

✔ 汐止保安段，都市計畫區內土地
✔ 個人持有面積約176坪
✔ 現況有實體道路通行
✔ 位於錦峰山登山步道、鄰近靈菩寺
✔ 359為大面積土地，總面積約7,934坪
✔ 土地具有家族歷史及地方脈絡
✔ 適合長期持有、土地投資、資產節稅規劃或未來土地整合需求者評估
✔ 非一般建築用地，土地使用仍受保護區相關法規限制

重要說明】
本案為都市計畫區內保護區土地之持分，並非建築用地，實際土地使用應依相關法令及主管機關規定辦理。買方如對土地使用、持分權利及未來利用方式有需求，建議於購買前自行確認相關法規及土地權利狀況。

依《土地法》第 34 條之 1 第 4 項規定辦理。本應有部分（持份）於雙方議定價格並簽署買賣契約後，賣方需依法書面通知其他土地共有人。其他共有人得於收到通知後 15 日內，主張以同一價格優先承購。非共有人之第三人（買方）需俟全體共有人均放棄或逾期未主張優先購買權後，本買賣契約方始實質生效並辦理過戶。請買方評估並知悉相關法定作業時程。

本案為單賣個人持份。另目前已有過半數之土地共有人有意願出售（全案共有人計19位），若買方有整體整合需求，賣方亦可協助聯繫相關共有人事宜。。另可從長期土地資產配置、企業ESG／土地資產規劃等角度評估，實際適用性請依買方自身需求及專業意見確認。