工業用地|台灣永悅可可-台南方正乙工約4140坪，近台積電約12分

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【關於可可｜全方位客製化您的不動產需求】

◆ 財務背景 × 不動產實戰

多年上市上櫃公司財務內勤經歷，具財務及財稅背景，並累積多類型不動產第一線實戰經驗。

◆ 住宅 × 商用｜租賃 × 買賣

實際經手案件橫跨住宅租售、商用不動產租售，累積超過50件住宅租賃成交經驗，並參與多類型商用不動產案件媒合與協調。

◆ 不只是找物件，更協助您做對選擇

從需求分析｜物件篩選｜價格評估｜條件協調｜交易執行，以實戰經驗協助客戶判斷。

協助企業主精準釐清需求、提高決策效率，找到真正適合的不動產解決方案。

🏭 大面積工業用地・企業設廠好規劃

基地約 4,140坪，土地完整，面寬約56米、縱深約146米，現況有水、有電並有地上廠房。

大腹地條件，適合企業依自身需求規劃廠房、加工製造、倉儲物流或產業基地。

🚛 雙面臨路・大型車輛進出便利

前後雙面臨路，前側道路約30米、後側約15米，
聯結車、貨櫃車進出與物流動線都相對便利。

土地地勢平整，對需要大面積作業、車輛迴轉及廠區配置的企業來說，更具使用彈性。

📐 乙種工業用地・開發條件完整

建蔽率70％｜容積率210％

大面寬＋完整縱深，可依企業營運需求重新配置生產、倉儲、辦公與裝卸空間。

📍 南台灣產業發展軸線

麻豆交通條件佳，可接周邊主要幹道與南科產業聚落。

對於有擴廠、移廠、企業自用或長期資產布局需求的企業主，是值得評估的大面積工業基地。

💎 土地夠大、道路夠寬、企業未來才有更多規劃空間。