農地|✨經典瀚品✨新竹湖口省道台線旁｜3,572坪整合美農地🌾

🌾【湖口台31線旁｜3,572坪整合美農地】🌾
✨8筆整合・大面寬・規模農業首選✨ 📞 0930-208-567

想找一塊土地完整、交通便利，又能發展規模農業的農地嗎？

本案位於新竹縣湖口鄉長嶺段，鄰近台1線、台31線，8筆土地合計約3,572.828坪，整體輪廓方正，具備水圳及既有農業使用基礎，適合農企業、農業經營者及長期置產買方。

💰售價：8,600萬元
📐土地：約3,572.828坪
💵單價：約2.408萬元／坪
📏面寬：約122公尺
📏縱深：約105公尺
🚗臨路：約4.3公尺
🌱分區：特定農業區
🌾地目：農牧用地
💧水源：水利水圳
🌿現況：水田、種植水稻

🏆【六大核心利多】

✅ 8筆整合，千坪規模稀有
一次取得超過3,500坪農地，減少逐筆整合的時間與成本，適合規模化農業經營。

✅ 土地輪廓完整，大面寬好規劃
面寬約122公尺、縱深約105公尺，方便安排耕作區、農機動線、灌排系統及合法農業設施。

✅ 鄰近台1線、台31線
向北可串聯楊梅、新屋、桃園及台66線，向南銜接湖口地區，有利人員、農產品運輸。

✅ 現況持續農用
目前為水田及水稻種植，具水利水圳與農業使用基礎，不是長期荒廢、難以判斷現況的土地。

✅ 湖口產業與人口持續發展
周邊具工業與產業聚落，可鎖定農企業、企業主、返鄉青農、契作團隊及資產配置買方。

🎯【適合買方】

🌱規模農業、青農擴場
🏢農企業、契作經營團隊
🚚農產集貨、運銷相關業者
🤝鄰近地主擴大整合
💎企業主長期資產配置

土地真正的價值，不只是每坪多少錢，而是「規模、位置、完整度與未來使用性」。

這塊土地把8筆整合成超過3,500坪的農業資產，適合真正有規模需求、希望一次到位的買方。

🏢台灣房屋 ✨黃瀚✨ 📞 0930-208-567

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🏢 經紀業名稱：台灣房屋好市多商圈直營店

🎫經紀人：張遠順 (108)桃市經字第000101號

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🤳🏻經紀營業員:黃瀚(115)年登字504103號📞 093020856