建地|水湳生活圈稀有釋出！29坪土地，規劃近百坪獨棟電梯宅

【台中西屯水湳生活圈｜稀有獨棟興建計畫】

買的不只是一塊土地，更是一棟兼具「自住品質、收租效益、家族傳承」的未來資產。

本案座落於西屯區長安路二段靜巷，鄰近水湳經貿園區與水湳市場商圈，
生活機能成熟、交通動線便利，同時保有難得的靜巷居住品質。

🏡 建築規劃亮點

✦ 土地面積約29.34坪
✦ 規劃總建坪約98.49坪
✦ 第二種住宅區
✦ 建蔽率60%、容積率220%
✦ 規劃地上5層、屋突3層
✦ 獨棟電梯住宅
✦ 一樓雙車庫規劃
✦ 多套房彈性配置
✦ 空中露台與景觀綠意
✦ 自住、收租皆能靈活運用

從一樓私家車庫，到中樓層多套房配置，再到高樓層客餐廳、主臥與景觀露台，讓不同世代保有獨立空間，也能創造穩定租賃收益。

📍 區位優勢

✔ 步行可達水湳市場商圈
✔ 約1分鐘銜接中清路
✔ 約5分鐘連接74號快速道路
✔ 鄰近水湳經貿園區
✔ 周邊學校、公園與生活機能完整

適合打造家族傳承宅、自住兼收租，或正在尋找水湳生活圈稀有開發標的的買方。

核心地段的土地無法複製，完整的建築規劃更能節省前期評估時間。現在買下的，是土地價值，也是未來生活與收益的可能。

📩 歡迎私訊預約現場了解
可提供興建計畫書、各樓層配置圖與建築外觀規劃。

※建築外觀及空間配置均為規劃示意，實際內容依主管機關核准、買賣契約及現場狀況為準。