農地|【台北北投｜關渡平原】豐年段三小段農地｜長線題材值得留意

台北市能找到大面積、完整農業區，本來就不多，關渡平原更是其中很特別的一塊。 
這幾年真正值得注意的，不只是「農地」本身，而是整個北投、士林產業廊帶正在往前走。 
2026年6月，內政部國土計畫審議會已同意，將關渡、洲美平原除自然公園外的區域，劃設為「城鄉發展地區第一類」。
台北市政府也明確表示，這裡未來定位將兼顧都市發展儲備與環境保育，作為下世代都市成長的預留空間。 
再加上北投士林科技園區逐步成熟，NVIDIA等大型企業進駐帶來產業外溢效應，關渡、洲美未來與周邊產業發展的連動性，也更值得關注。 
目前土地實際使用仍受現行農業區都市計畫管制，並不是現在就能直接開發；但對想找台北市土地、願意長期持有、看未來都市發展題材的買方來說，這類土地的稀有性與位置條件，確實值得放進資產配置名單。

 Ps.目前土地有佃農，雙方已協議處理土地分配，出售部分為地主剩餘持有權利範圍，約596坪。