住宅用地|用公告現值卡位市中心「未來建地」！"地主自售"

市中心絕版低總價土地釋出！距離花蓮火車站僅 1 公里，通盤檢討已核定解編，直接由公辦重劃將公設地變更為住宅用地。現在以「公告現值」入手，未來坐享建地翻倍價值，全區僅釋出 5 筆，每筆 100 坪，先搶先贏。
核心投資亮點

• 進場即套利，利潤清晰可見：

  • 入手成本：每坪僅開價 5.2 萬元（公告現值出售），100 坪總價只要 520 萬元。

  • 未來價值：公辦市地重劃完成後，地主依法分回至少 55 坪純住宅區建地。以市中心住宅地保守估計每坪 22 萬計算，總市價至少突破 1,200 萬元。

• 政府公辦重劃，地主零負擔：

  • 重劃工程與行政費用全部由公家負擔，地主無需額外出資，坐等分回至少 55% 的高價值建地。

• 市中心核心順位，未來增值首選：

  • 基地座落花蓮市菁華圈，交通生活機能完善，公辦重劃列為第一優先順位。

過渡期靈活運用：合法自用＋田園樂趣

在等待重劃完成期間，土地完全不閒置：

• 依法申請 30% 臨時建築：依據臨時建築管理辦法，可合法興建住宅、農具室、工具室或休閒小屋。

• 享受站前慢活生活：在市中心鬧中取靜，打造專屬的花草庭園、假日農作基地，自用休閒兼顧資產卡位。

置產建議 市地重劃需要行政流程時間，本案最適合「具備長遠眼光、有耐心」的穩健型投資人。用時間換取資產數倍增長，數量僅 5 筆，歡迎預約mr.許0958-210830現場看地與調閱相關解編資料！