首頁土地出售桃園市桃園區湯秉龍推薦全區最便宜！機捷G12核心300M內徵收農地(S20762691)
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農地|湯秉龍推薦全區最便宜！機捷G12核心300M內徵收農地

農地
已重劃
徵收內
都內農
7,588
萬元
詢問底價
27.47
萬/坪
單價
276.2
坪
土地面積
桃園市桃園區和平段
距中正橋站 108公尺
地圖

基礎資訊

地段
和平段
地號
已核實(但隱藏中)
我要地號+地形圖
使用分區
都市土地-農業區
建蔽容積
暫無/暫無
重劃
已重劃
在哪個重劃案中
農舍
不可蓋農舍
所有權
民有土地
法定用途
農業用
臨路路寬
沒有臨路(既成道路)
面寬縱深
25米x92米
什麼形狀/好利用嗎
基礎設施
地面平整
有水電嗎
現況
空地
適合用途
個人投資
嫌惡設施
無
自備款
3成(約2276萬)，月還款172,372元
分割出售
不可分割出售
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1. 資本利得空間大

農地取得成本低，區段徵收變更為住宅或商業區後，土地單價具數倍暴漲潛力。

2. 領回高價值抵價地

參與區段徵收可分回約 40%～50% 的「抵價地」。雖面積縮小，但換成捷運站旁的黃金建地，總價值大幅超越原農地。

3. 持有與移轉極具節稅優勢

4. 開發與變現彈性高

擁有捷運與轉運站雙樞紐優勢，未來配回的建地極易吸引建商收購或合建，變現能力強。

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