🌳國姓北港溪溫泉特區坐北朝南雙面臨路大面寬農地含丙建🌳

1. 🌈【位置優勢】🏡

本地坐落於南投縣國姓鄉北港溪廊帶，該區素有「北港溪溫泉特區」之譽，為臺灣中部著名之觀光遊憩地，鄰近「泰雅渡假村、北港溪沙八渡假村」及頂級溫泉民宿會員制VILLA「秋山居」、山水人文茶館「春秋山林」、糯米橋休閒農業區、知名露營區和景觀民宿餐廳聚落...等，具備顯著之產業群聚效應。本地坐北朝南依山傍水（距離北港溪畔約 200 公尺），海拔約 400 公尺，氣候宜人空氣清新且地勢平緩，天然芬多精圍繞是最佳休閒度假和優質居住的生態環境，全年幾乎不受颱風影響。

2. ✅【交通優勢】✅

土地南側面臨接(約10米)寬之公設道路「北原路」，臨路面寬廣達約 70 公尺，東側為既有公眾通行道路(約6米)。距離國道6號國姓交流道約 20 分鐘車程，至國姓市區約 15 分鐘，前往台中市區約 50分鐘，兼具隱密性與交通便利性。

3. 💎【產業優勢】💎

鄰近傳統老街五金、生鮮、雜貨、萊爾富超商生活採買便利，附近有知名旅遊景點：泰雅渡假村、北港溪沙八渡假村、秋山居&春秋山林、知名露營區(伏山居、覓境、水秀農場、友樹溪…)和景觀民宿餐廳聚落(後頭厝、私房客家美食、鄉村、金梅庄…)、糯米橋休閒農業區、惠蓀林場...等，未來北港溪溫泉特區重大開發在即，坐擁大面寬臨路土地所有權，可種植、農耕、自建農舍、置產投資開發(露營區、休閒農場、樂活養生村、高級度假莊園)皆宜，發展潛力極高。

4. ✨【現況詳述】✨

(1).坐北朝南依山傍水雙面臨路大面寬土地(山坡地保育區農牧用地約3664坪和山坡地保育區丙種建築用地約250坪)

(2).有水有電有合法農舍經確認無套繪管制，確保其餘地號具備完整之開發與分割彈性。

(3).地勢由北向南緩降，整體地勢平緩（95% 區域坡度小於 30%），利於整地與排水，基地內涵養逾 30 年樹齡之松樹 (約70 棵) 及山櫻花 (約60 棵)及 100 噸水塔設施，並具備天然之山泉水、有接自來水、地下溫泉開發潛力等水資源。

(4).本土地經向中華民國航空測量及遙感探測學會申請確認後，不屬於全國區域計畫法之第1級環境敏感地區。