建地|打造私人莊園、鄰近的膝蓋價格！山鼻站拐彎到~不用上山就在山林

# 這物件 : 一般人不會有想法、但有想法的都不是一般人!!

# 利用專業創造價值、鄰近山鼻站建地的膝蓋價格 !!

# 國一(甲)已開工、預計2031年完工、山鼻交流道~交通便利的起點。

✅核心優勢

• 機捷A10山鼻站~拐個彎就到。

• 位於都市計畫區內農業區建地，兼具保值性與未來發展潛力。

• 地形與路況極佳：面寬約 37米、縱深約 30米，地形方正極好規劃。臨 6米寬道路，車輛進出順暢。

• 基礎設施齊備：地面已整平，備有電力，目前有井水另可申請自來水大幅省去前期整理及開發成本。

✅保護區內的莊園，未來想擁有，應該困難重重！

• 地上約38.8坪合法土厝屋【有門牌號、需整理】，超過百年的房屋，滿滿歷史感等你來體會。建議先不拆（重建申請流程很複雜）。

• 先將舊屋穿上華麗外衣，再調整內在，脫胎換骨的轉換。

• 自建莊園：環境優美寧靜、充滿鄉村氣息，適合打造私人庭園。

• 私人道路用地持分(農地約33坪)，地主免費送！

✅現在可能其貌不揚，未來卻有無限的想像空間。是陶淵明桃花源記的復刻或是神隱少女的場景重現。

• 逐漸夢想成形的成就；不只是農舍、是未來莊園！

• 回到莊園不用舟車勞頓，豪宅怎能跟莊園比！

✅捷運站之所在、繁華之所在；一條小徑輕鬆在城市與山林間來回。

✅交易彈性大：可分割出售；若有大面積需求，周邊另有400 多坪土地+3100多坪農地可供整合。

✅物件資訊內容以登記簿謄本或買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

🏡【收取仲介費用】

🏡住商不動產--桃園工商加盟店

🏡杰旂地產(股)有限公司 : 桃園市桃園區正光一街199號

🏡經紀營業員 : 李靜芬 115登字第507956號

🏡經紀人 : 邱垂榮 97年花縣字00096號