商業用地|💖中正區商業地大份額60%釋出！公告現值近5折現況有建物

台北市中正區極稀有資產！公告現值每坪高達 約 79 萬元，屋主誠意釋出，甜甜價只要 40 萬/坪！

相當於直接打 5 折入手！現場地上已有保存登記之建物，不管是產權主張、後續租賃使用或土地整合，都具備極高的籌碼與安全邊際！

📍 物件基本資訊

• 地點：台北市中正區永昌段三小段(中華路二段)

• 持分狀況：持分 4/7（持分比例高達 60%，擁有絕對主導優勢）

• 地上物況：有保存登記之建物（產權明確，權利更有保障）

• 開價總價：960 萬（總土地面積 23.897 坪）  另有一筆62坪待售(開價2500萬)

• 開價單坪：約 40 萬/坪

• 公告現值：約 79 萬/坪（遠高於開價，超值資產配置首選）

• 使用分區：商業用 / 其他分區（特種商業用地）

• ✨ 四大投資優勢

  1. 價格極致破盤：單坪 40 萬入手中正區商業地，價格僅公告現值（79萬/坪）的一半，買到即賺到。

  2. 4/7 絕對大持分：持有超過三分之二的絕對多數持分，在後續處分、土地整合、變價分割或土地利用上佔盡主導優勢。

  3. 地上有建物：現場有保存登記建物，相比純空地或無照違建更具談判實力與使用彈性。

  4. 地段機能極佳：鄰近 南機場夜市 與 水源快速道路，周邊生活機能熟絡、交通便利。

  5. 詳細情形歡迎來電詢問~

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