住宅用地|台南高鐵武東段面40米歸仁大道千坪大面寬方正建地

台南高鐵特定區（武東段）作為「沙崙智慧綠能科學城」與「南科四期」的核心核心樞紐，在中央與地方計畫挹注下，未來建設展望主要聚焦於四大核心軸線：

一、 產業與科技前景：臺灣首座「AI與綠能科技重鎮」

大南方 AI 產業專區核心：中央劃定沙崙為全台首座 AI 產業專區（大南方新矽谷計劃），投入百億級國發基金與公共建設，吸引算力、資安、AI 研發大廠進駐。

「南科—沙崙雙引擎」串聯：北南科、南沙崙串聯半導體與 AI 產業鏈，加上南科四期（沙崙生態科技園區）擴建，未來可提供上萬個高科技就業機會。

頂尖產學研聚落：中央研究院南部院區、工研院綠能示範場域、陽明交通大學台南校區及國科會資安大樓均已深耕，產學研發動能強勁。

二、 商業與生活機能：大面積產專區招商與商圈深化

武東段大面積產專區開發：市府積極推動武東段多筆萬坪產業專用區（如 276-1 地號及 279、280 地號地上權案），規劃引進複合式商業設施、觀光飯店、展覽中心及醫療保健產業。

商展量能擴大：大臺南會展中心營運提供大型會展場所，搭配台南三井 OUTLET PARK 二期推動，型塑國際級的購物與商務走廊。

三、 醫療與住宅供給：邁向智慧醫療與高品質永續社區

成大沙崙醫療創新園區（沙崙醫院）：落腳武東段周邊，打造涵蓋智慧醫療、精準醫療與兒童醫療的區域醫療樞紐。

高品質住宅聚落：除了指標私有建案進駐外，亦包含台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區、國家住宅「武東好室」等，大幅提升整體宜居條件與人口承載力。

四、 軌道交通路網：未來捷運路網轉運樞紐

捷運深綠線與藍線延伸線：未來規劃捷運深綠線直通南科園區（大幅縮短通勤時間），並透過藍線延伸線連結台南市區與關廟，實現高鐵、台鐵、捷運「三鐵共構」的交通格局。