農地|兆元團隊｜🌳蘭陽新都宜蘭高鐵420核心農地

① 正高鐵特定區核心，不是周邊題材 位於高鐵特定區區段徵收範圍內，屬都市計畫農業區，未來開發方向明確，長期增值潛力值得期待。 

② 投資的是未來建地價值 不是買一塊農地，而是布局未來都市發展，等待區段徵收完成後，有機會取得抵價地。 

③ 面積大，659坪更具配置優勢 大坪數土地在未來抵價地選配及整體規劃上，通常比小坪數更有彈性，也較符合大型投資客需求。 

④ 地形方正、利用性佳 面寬約18公尺、縱深約120公尺，地形完整，無畸零問題，土地條件佳。 

⑤ 交通便利 鄰近縣民大道、環市東路及國道五號，未來串聯宜蘭市區、羅東及雙北更便利。 

⑥ 稀有都市計畫內農地 都市計畫內農地供給有限，尤其位於重大建設範圍內，更具收藏及長期持有價值。 

⑦ 可農用，也可長期布局 目前仍可依法作農業使用，不必急著開發，適合資產配置與長期持有。 

⑧ 宜蘭重大建設帶動 高鐵、縣政中心、轉運機能及周邊都市發展題材，都是未來區域成長的重要支撐。

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