工業用地|關連工業區稀有1586坪｜雙面臨路｜合法廠房｜月收52.8萬

🔥 關連工業區｜正西濱大道｜現成收益型工業地 🔥

稀有釋出關連工業區大面寬工業地，正臨西濱路 50 米，前後雙臨路，合法三照廠房現正出租中，適合企業總部、自用擴廠、倉儲物流與長期收租置產。

📌土地面積

1586.61 坪

使用分區

關連工業區 甲種工業區

建蔽／容積

70%／150%

開價

4億2838 萬

單價

27 萬／坪

🏭 現況廠房

前棟地坪438.62 坪

後棟地坪1147.98 坪

合法三照可廠登

前棟廠房約 229.73 坪

後棟廠房約 800 坪

租約至 2027 年 11 月

月租金收入

52.8 萬元

⭐ 五大核心優勢

• 正西濱路 50 米，大型車進出便利。

• 近台61快速道路，南北運輸效率高。

• 前後雙臨路，動線規劃彈性佳。

• 合法三照廠房，免重新申請建照流程。

• 現成租金收益，買進即可收租。

🚚 交通機能

• 台61 西濱快速道路

• 台17 線

• 國道三號 龍井交流道

• 台中港關連產業園區核心區域

• 往台中港、沙鹿、梧棲皆快速便利
  

💡 適合產業

精密機械

金屬加工

物流倉儲

冷鏈配送

食品加工

企業總部

投資亮點

現成收益

以目前 月租金 52.8 萬元 計算，具備穩定現金流，兼具 資產增值＋租金收益 雙重效益，為關連工業區少見的大坪數收益型工業地。

歡迎預約看地

可提供地籍圖／現場說明

☎️ 春耕不動產 李利燊

📞  0983518328